Les transactions immobilières sont aujourd’hui soumises à de nombreuses réglementations afin de déterminer les droits et obligations de toutes les parties et assurer une bonne transparence vis-à-vis des autorités fiscales.
Aussi, il faut s’avoir que la vente d’un bien immobilier n’est pas la seule transaction qui existe dans ce domaine. On peut trouver aussi les successions, mais dans cet article, on va s’intéresser à la donation. Ainsi, pour effectuer une donation, la première chose à faire est l’estimation du prix du bien immobilier en question et donc, il faut connaître le coût de cette prestation.
Alors, combien coûte l’estimation d’un bien immobilier pour une donation ?
Pourquoi faire l’estimation d’un bien immobilier pour une donation ?
Dans le monde de l’immobilier, il existe de nombreuses règles qui régissent les transactions entre les individus. En effet, de grosses sommes sont généralement engagées et pour cela, il faut prendre quelques précautions pour protéger les intérêts de toutes les parties.
L’estimation de la valeur des biens immobiliers est un aspect très important, parce qu’il permet de déterminer le juste prix d’une maison ou d’un autre bien pour une vente, un conflit judiciaire, une succession ou une donation.
Cependant, avant de parler de l’estimation d’un bien pour une donation, il faut bien comprendre la signification de cette action.
Une donation est un processus par lequel le donateur va céder un bien immobilier ou mobilier au profit du donataire, sans rémunération. Il faut savoir que la donation n’est pas libre et elle ne doit pas impacter les parts des successeurs du donateur, ce qui signifie que l’estimation est nécessaire.
Il faut noter que la donation doit se faire sous l’accord du donataire et que son effet est irrévocable sauf dans une seule situation : si le bénéficiaire de la donation meurt et n’a pas de successeurs, la donation revient pour son donateur.
L’estimation est une prestation fréquemment utilisée dans le domaine immobilier et pas seulement pour la vente et la donation.
Quel est le prix de l’estimation d’un bien immobilier pour une donation ?
Tour d’abord, il faut savoir que la meilleure solution pour faire l’estimation d’un bien immobilier est de faire appel à un professionnel et vous aurez trois possibilités :
- un notaire ;
- un expert immobilier ;
- une agence immobilière.
L’expert immobilier, comme son nom l’indique, a une grande expérience dans le domaine de l’immobilier, ce qui veut dire qu’il pourra faire une estimation détaillée de la maison en question. Pour ce faire, l’expert immobilier se déplace au niveau du bien pour vérifier son état et ses infrastructures afin de déterminer le juste prix du bien.
Le notaire peut également faire l’estimation d’un bien immobilier pour une donation. Néanmoins, ce dernier ne va pas faire le déplacement. En effet, il se base sur sa connaissance du marché et sur les caractéristiques du bien.
Le prix d’une estimation d’un bien immobilier destiné à la donation est généralement compris entre 200 et 300 euros. Cependant, ce prix varie en fonction de la taille de la maison, la région et les frais de déplacement.
En ce qui concerne les agences immobilières, elles peuvent faire une estimation gratuite du bien immobilier, car cela les aide à enrichir leur base de données.
Comment estimer un bien immobilier pour une donation ?
En plus des experts cités précédemment, sachez que vous pourrez vous-même faire l’estimation, mais il faudra prendre en considération de nombreux paramètres. Effectivement, vous devez commencer par une bonne étude du marché, pour connaître son état actuel et déterminer la valeur vénale du bien immobilier.
Il faut aussi déterminer le prix moyen du mètre carré qui change d’une région à l’autre et donc, vous devez concentrer votre recherche sur la zone où se trouve la maison. Prenez en compte les caractéristiques de la maison, comme le nombre de pièces, la superficie, l’état général, l’emplacement, etc.
Cependant, il faut savoir qu’en cas d’un conflit judiciaire, votre estimation ne sera pas prise en compte et il faudra la faire chez un expert immobilier agréé par l’État.
Le prix de l’estimation d’un bien immobilier pour une donation diffère en fonction du professionnel que vous avez engagé. Il est possible de profiter d’une estimation gratuite auprès de certaines agences immobilières.
